今回よりスタートする「ペットと賃貸」コラム。月に2度（第2、第4金曜予定）更新してまいります。
筆者は、道内外で賃貸物件を5000戸以上管理(半数以上がペット可物件)し、さらに賃貸仲介店「ピタットハウス」を札幌市内で3店舗運営する「シティビルサービス札幌」の津田芳典社長。〝愛犬家不動産〟の視点で、ペットとより幸せに共存するためのヒントをお送りします。
愛犬や愛猫と引っ越しする予定がある人はもちろん、動物を愛するすべての人に、ペットとの住まいや地域との関わり合い、ときには命の尊さなどを発信していきます。
時折垣間見える、津田社長のライフスタイルや、個性豊かな愛犬たちの登場もお楽しみに！
【筆者紹介】
「シティビルサービス札幌」
津田 芳典（つだ・よしのり）社長
http://city-bld.net/
1980年札幌市生まれ。大手不動産賃貸会社で7年間勤務後、不動産管理会社に転職。11年独立。「ピタットハウス南郷7丁目店」「ピタットハウス中島公園店」「ピタットハウス北12条店」も運営。私生活では愛犬5匹（トイプードル、チワワ）と暮らす。写真はねおくん（♂・4歳・トイプードル）。
ペットの需要は増える一方、ペット可物件はまだまだ多くない
本日より、ペットに関するコラムを2週に1度、執筆させていただくことになりました。「シティビルサービス札幌」代表取締役の津田芳典です。よろしくお願いいたします。
私は不動産業界に身を投じて20年。うち10年は、不動産会社経営をおこなっています。
その20年の歳月の中で、不動産賃貸市況はペットとの共存、特に犬や猫においては、どんどん増えていきました。これは現在進行形です。
数年前までは、単身の方のペット飼育が多く見受けられましたが、昨今では、家族世帯の方でもペットと一緒に暮らすケースが珍しくなくなってきました。
しかし、需要に対して、供給元である賃貸物件においては、まだまだペットの受け入れを認めない物件が数多くあります。
なぜ受け入れ態勢が少ないのか――。
実は私は、トイプードルやチワワといった小型犬を、5匹飼っています。コラム上の表現ですので〝○匹〟や〝飼う〟という言葉を用いていますが、本音としては〝ワンちゃん5人と一緒に暮らしている〟と例えたいほど。それぐらい、現在はワンちゃんや猫ちゃんが好きです。
現在は、というのは、もともと私は犬がすごく苦手で、近寄れないほど抵抗がありました。
そんな私が1匹飼うようになり、2匹飼うようになり……気付けば5匹となりました。5匹もいると、さすがになにか物音があれば、誰かが吠えたり、それに反応してまた違う犬が吠えたりと、騒音はまぬがれません。そのため、賃貸物件には住んでいません。
そういったさまざまな制限はありながらも、彼らは家族であり、それぞれが愛しい存在です。毎日が癒しでもあります。
ペットが楽しく幸せに暮らせる「住まい」や「社会」の実現を目指す
一般的に、賃貸物件でマンションやアパートなどの共同住宅において、多頭飼いは受け入れてもらえないのが99％だと思います。
1戸建ての賃貸であっても、相当古い物件などでない限り、賃貸物件の損耗が通常賃貸に比べ、飛躍的に増す可能性を持つことから、断られるケースが多くあります。
〝賃貸でペットと一緒に暮らす〟というのは、部屋を探す人からは見えないことかもしれませんが、実は色々と制限がかかっているのが実態です。
好きなところに住めるわけではないこと、退去時などにペットの件で、大家や管理会社とトラブルになってしまう可能性があること、「ペット可」であっても、騒音問題やマナーは、どれほどの範囲で認められているのかということ……。他飼育者がどれぐらいいるのかなど、気にすべき点はそれなりにあると思います。
しかし、これらも突き詰めれば、シンプルに「騒音問題」と「お部屋の借り方」、この2つに集約されると考えます。
そして飼育者として忘れてはいけないのが、共同住宅でペットと生活を送る上で、人間だけでなくペット側にも少なからず、ストレスがかかる可能性があるということです。
つまり、ペットを飼う需要は増えているけど、社会の構図としては〝まだまだペットOKと認められていないことが多くある〟ということです。
むしろ、騒音や外での排泄問題については、どんどん厳しくなっている印象があります。
それでもペットとの暮らしは、癒され、幸せなものです。ただ「可愛い」「楽しい」だけでなく、日本で飼うというマナーについても注意を払い、なにより、彼ら（ペット）自身が楽しく生活してほしいと願います。
私からは不動産屋として、ときには大家視点で、自分自身の5匹のワンコとの生活についてなど、ペットに関しての思うがままを執筆していければと思っています。今後、ぜひ読んでいただけたらありがたいです。また、興味を持っていただけるような執筆をしていきたいと思います。
ペットと共存されているすべての方へ、わんにゃんライフをより快適に過ごしていけるよう、私のコラムを通じ、何かの役に立てたら幸いです。
初回で少し長くなってしまいましたが、今回はこの辺で終わります。また更新しますね！
